В центре Токио замедлился рост цен на землю
Инвестиции американских и европейских финансовых институтов в японский рынок можно проследить по колебаниям J-REIT (или Japan real estate investment trusts – Инвестиционные трасты недвижимого имущества Японии), которые получали прибыль, вкладывая инвестиции в офисные и жилые здания. Индекс J-REIT на Токийской фондовой бирже достиг отметки 2612,98 в мае 2007 г. после того, как иностранные инвесторы приобрели значительную часть имущества трастов в первой половине 2007 г. для того, чтобы задействовать их дополнительные средства. Однако после того, как иностранные инвесторы стали продавать трастовое имущество, индекс J-REIT упал более, чем в два раза. Таким образом, число заново зарегистрированного имущества трастов снизилось от 10 в 2006 г. до 2 в прошлом году.
«Обременённые огромными убытками, связанными с проблемами по субстандартным займам, американские и европейские инвестиционные фонды стали неохотно вкладывать средства в Японию», – говорит Юдзи Симанака (Yuji Shimanaka), который возглавляет институт, занимающийся исследованиями бизнес-циклов, при «Mitsubishi UFJ Securities».
Автор: Naotake Katori для Yomiuri Shimbun, 26.03.2008
Перевод: Кальчева Анастасия для Fushigi Nippon, 26.03.2008
Страницы: 1 2